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第1442章 遭渣体质17(1 / 2)

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那是个售楼处,看到面的广告,希宁停下车,走了进去。

售楼处已经有些人了,前二年房价涨得厉害,可从去年开始,房价停止涨、甚至往下降,还有已购房的业主到开发商那里闹。所以售楼处才没了以前那种人山人海。

一个售楼销售员迎了来,眼睛从她身穿的红色工作衣转了圈,特别是胸口那里的中文标志。没听说过,但看去,不是快递就是送水,可年龄和外表又不象。

反正人不算多,问一声吧:“请问你是打算购房吗?”

希宁问:“外面贴着,0元购房是什么意思,麻烦介绍一下。”

这人犹豫了下后,扭头喊:“小王,过来一下。”

一个年轻的销售员小跑过来,这人嘱咐:“她由你接待了。”

看着脸长着很多青春痘、皮肤粗糙但掩不了稚气的销售员。希宁又气又好笑,看来是以为她只是过来打听一下,所以派了个新人给她。

小王开始带着她,到沙盘那里,介绍起来。虽然装出一副很老道的样子,可只要问二个问题,就磕磕绊绊的。很显然,这些介绍都是事先让他们背出来的。

希宁大致了解了情况,所谓0元购房,就是针对有本市户口并且交金满二年以,那么可以先签订合同,算是买房了,然后再凑钱。

定金是30%,但只需要付二万元,剩下的全部银行贷款。当然也欢迎多付点款,款付的越多,贷款的钱也越少。

看完房型,希宁就和小王坐下开始谈:“那套89平米,二房一厅再送一间的房子,一共多少房款,如果只支付二万元定金,其他贷款,每月需要还多少钱?”

小王拿起计算机开始算了起来,一边算,一边在纸写。

希宁不着急,拿着手机查东西。现在时间正好是生意比较少的,同样的售楼处人也比较少。如果是双休日,那人和生意肯定更多点。

小王算了足足十几分钟,还给他级看过后,终于得出了结果。

加精装费是二万一平米,再加楼层费,等等费用,一共二百万出头点。

70%贷款,每月需要还款九千。

首付60多万,二万付完还有58万,那就需要商业贷款,二十年还清,第一月需要四千七百多元。

也就是说第一个月就要还近一万四。

看着这个数字,再看着对方身穿着的工作衣。小王犹豫后说:“要不还是等额本息还款,不要本金了吧。这样第一个月只还一万一多点。”

希宁此时看完了手机,决定了。她将目光从手机转向了小王:“16A,这套,合同拿来,本本金还款。”

小王愣住了,足足三秒钟后,大喜过望,站起来的样子几乎是跳起来的,一路小跑去旁边打印服务吧台。

不多时,喇叭里传来声音:“恭喜16A已签约。”

当小王正在算钱时,她不是在玩手机,而是查看这个项目情况,还有附近公交站点、学校医院菜场、商业区;还有就是房屋租金。

合同签了,卡里三万元付了定金。当然不能全付了,还需要留下点钱生活。

连续一年多的房地产冷淡,目前房价比之前稍有下降。降了也不多,一平米也就降了一二千元。

但希宁判断,哪怕这里是三级城市,房价也比较高了,但也回不到以前一万都不到的日子。

房租租金象这种房子,装修得非常好,也就二千五元一月。毕竟价格在那里,比不得她住的那种市中心成熟小区、面积还大、外加房东隔段做得多。

身主不是能干的人,否则租一套象房东那样的超大三房二厅,隔成六间,月租金从每月五千变成九千。

选择本金也是因为现在苦点,可每月还款金额是逐步递减的,等到十年后,从每月一万四就会减到一万一了,以后月还月少。

年轻时苦点不要紧,而且十年后,还不知道一万元的货币价值贬值多少呢。

确定好后,希宁再去公司开收入证明,去银行拉流水。她是有公积金的,所以还能公积金贷款,这样的话,每月用公积金冲,加公积金利息少,又可以少还三四千。

在希宁的要求下,收入证明开了二万。

当再此回到售楼处,小王看着收入证明是二万,而银行流水让他不得不说了,愁眉苦脸的样子好似买房还贷的是他:“这除了这个月是一万六,之前全是三千多,这个……就算按照最近的算,也没二万。”

不能不发愁,聊天时知道,小王都已经二个月没开张了,如果这个月还没有一单,试用期可就过不了。没想到来了一单,如果这单不成,他可就要另找工作,或者直接回老家找工作了。

希宁让小王去问,如果下个月收入达到二万多,那么银行批不批商业贷款。

得到的答复是,如果下月真的能达到二万多,可以考虑批,或者说批下来的可能性更大。

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