打砸的房东一伙人,顾家兄妹,还有夏清舒一起被请到了公安局。
“不是,同志啊,这是我自己家!”他说:“我进自己家天经地义!”
“可这是我租的房子。”夏清舒据理力争:“既然我已经租下来了,那就不能随意打砸,毕竟这些都是我的东西。”
“你放屁吧你!”房东瞪着眼。
“都给我注意素质!”公安同志扶额。
这种不大不小的事儿最烦人。
民事纠纷,没造成多少损失,只能调解。
“公安同志,我想找律师。”夏清舒说:“不然无法估算我的损失。”
“律师?可以可以,请来之后好好调解。”
夏清舒请律师,可不是为了自己损失的那点涂料水泥板砖。
她准备让房东赔自己钱!
“你们好,我是杨律师。”
杨国律师一本正经:“我叫杨国,请问夏同志你有什么诉求?”
“他跟我签了合同,但是不准备租我房子了。”夏清舒说:“高价转手给他人,这不对吧?”
“在合同期内转手租赁自然不对。”
杨律师看向另一边:“请问你有什么可说的?真的要转租?”
房东显然不知道等待自己的到底是什么。
“那当然!这
是我自己的房子!我想租给谁就租给谁!”他大声嚷嚷:“凭啥我的房子不能自己做主?”
“小点声!”
做记录的公安瞪了一眼。
“这样说,你们就是他的另一个承租人?”杨国转向顾立强一方:“事实成立?”
“我钱都给他了!”顾立强气不打一处来:“一千块半年,整条街没有比我给的多的,这房子必须归我!”
公安唰唰做笔录。
夏清舒等的就是这一刻。
“杨律师,我要去法院告他违约。”她平静道:“合同上说明,只要任何一方有违约行为,需要赔偿三年租房款的十五倍,这项条款成立吗?”
“当……当然成立。”
杨国显然没料到她竟然搞了这么一手。
厉害啊!
如果违约金太高,打官司可能会被作废。
但十五倍显然是可以接受的范围。
这下子换另外三个人傻眼了。
“三千,十五……这是多少?”房东眼睛都直了。
“四万五。”做记录的小公安偷笑。
再横,栽了吧!
“啊?这么多钱?”他慌得不行:“你肯定是骗我,合同里根本没写!”
“你不相信的话就回去看。”夏清舒说:“当时我还嘱咐你,一定要
好好看看合同,奈何你不在意呢。”
如此大的涉及金钱的条款,他完全不在意。
甚至大摇大摆的违约了。
不搞他搞谁啊?
“我……”
房东发狠道:“我没打算租给别人,都是误会!这一切都是误会,没这回事儿!”
他一边说一边给顾立强使眼色。
警告他不要多嘴。
大有不配合就同归于尽的架势。
“你觉得我找公安来是为了啥?”夏清舒轻笑:“在你当初找事儿告诉我转租的时候,我就想到了,只不过当时告诉你,你绝对会不认账。”
“现在这里有律师,公安同志在,还有笔录,录音,全都是证据。”她说:“你觉得你赖得掉?”
顾飞燕这才意识到,自己竟然一直在夏清舒的全套里!
这是她设好的陷阱!
只要把合同拿出来,官司稳赢!
被她狠狠摆了一道,她的脸色很难看。
“这……”
房东吓瘫了。
这可是四万五,自己赚多久才能赚回来?
“都是你们,要不是你们找上门,我怎么可能上当?”他抓住顾立强的衣领:“给钱!赔我钱!给我五万!”
顾立强也不是善茬。
他反手把人按在凳子上。
“当初是
你说能租的!我可什么都不清楚!”
“都放手!”
两人被及时拉开。
恶人自有恶人磨。
反正夏清舒看着很爽。
“咱们法院见。”她微微一笑。
最终判决,四万五千块的赔偿成立,必须限期还款。
房东听到判决书之后人都傻了。
四万五……
“姐姐,姐姐!能不能行行好?”他哀求道:“这钱能不能不要啊?”
“你送到我手上的钱,我为什么不要?”夏清舒说:“反正除了我租的这一套,你自己的房子,父母的房子,其他家产,有多少给多少。”
“那我还用不用活啊?”
显然不可能同意。
她很清楚,对方全部身价加起来也不够一万。
至于赚钱还钱,短时间内没门。
“这样吧,我也不想跟你做多少掰扯。”她说:“你租给我的房子抵给我,我不跟你要钱。”
房东的眼睛一下子亮了。
平心而论,一个老房子,虽然位置不错,但是论价值根本