凌彦山脚步一错，避开了美女伸出来的手，冲她微微点头：“姜经理，谢谢，不用了，我自己拿就行。”
如果是以前，但凡有女人想靠近一点，凌彦山早板着脸不假辞色了。
但是姜心媚不同，她是星光公司招聘进来的策划经理，人长得漂亮就不说了，还是正牌大学毕业生，业务能力很强。
这次星光公司修建的楼盘，就是姜心媚的策划下，一面市就被抢空了楼花，而且还把楼盘价格往上推了一成。
对于这种并非花瓶的实力干将，加上又有上下级工作关系在内，对方行事又不是没有分寸感，凌彦山自然不可能再像以前在部队那样一律板着冷脸以对。
见凌彦山绕开了自己，姜心媚神色不变，嘴角依旧噙着微笑，小跑了两步，落后一步走在凌彦山的侧后。
高跟鞋的金属鞋底踩在地面上，有韵律地发出哚哚哚的声音。
而鞋主人火辣的身材、姣好的面庞，更是吸引了一路上不少男人的目光。
姜心媚挺着胸目不斜视，水蛇腰微微摆动，将穿着一步裙的臀腿优势愈发淋漓地展现了出来。
走在前面的凌彦山只要稍微一侧头，就能看到他身后的靓丽美景；可是他却一直没有回头，只顾着跟与他并肩走在一起的洪星说话。
姜心媚忍不住轻轻咬了咬唇；她就不信了，自己这么有魅力，会比不过一个还在读书的学生妹！
凌彦山只是略作休息，很快就投入到了工作中。
这回洪星又抢下了一片大宗地，只是地理位置有些偏，到底是用作什么用途，还是囤在手里转手卖出去，还得凌彦山一起过来看过了再决定。
楼价已经开始节节上涨，早一天开工，就能早一天卖出楼花，早一天回收本金利润，然后把更多的钱投入下一批楼盘中。
炒房的大鼓已经被敲响，如今时间半点都不等人。
凌彦山几乎是日夜连轴转，和洪星一起跟公司请来的几个专业人才反复论证探讨，大家始终意见不一。
保守派觉得可以捂在手里，伺机转卖，反正现在来琼岛的房地产公司都跟疯了一样，有地就想抢着买，抢得地价越来越高。
最初他们买地只是几万块一亩，现在已经涨到二十多万一亩，而且看情况还会涨下去。
所以他们完全可以等一段时间再转出去，稳稳当当就能赚一笔不菲的差价回来。
激进派则觉得应该修楼盘，来琼岛的人这么多，难道不要住的吗？
修建楼盘卖楼花，地价涨房价也会跟着涨，追逐利润最大化才是公司应该做的。
洪星觉得两种都可以，反正现在房价地价一天一个样的，他们完全可以走一步看一步，再决定选择走哪一条路。
凌彦山却摇了摇头：“现在这种时机非常难得，捂地等涨，然后转卖，收益率对我们来说并不算高。
而通过上一回我们修建卖场的销售反馈情况来看，卖楼，比卖地的利润要高很多倍。”
如果不是想豪搏一把，他们也不会收拢大笔资金往琼岛来了。
既然来都来了，又何必做守成之举？
听凌彦山这么一说，洪星心里顿时也有了偏向：“老凌，你的意见是修楼盘吗？行，那我们就修楼盘！”
“我的意见是修，但是不是修普通的楼盘。”凌彦山微微一笑，用笔圈出了图上的那宗地，
“普通的楼盘，交通一定要方便快捷，附近要有学校、卖场、医院这些设施，这样才能吸引人购买。
但是我们买下的这块地，地盘虽然大，位置却有些偏，周围可以说除了海和沙滩，就没有别的了。
你们也看到调查报告了，那个地方现在只通一趟公交车，而且只跑早晚两班。
所以在那里修普通楼盘，是肯定不合算的。”
洪星愣了愣：“那你是什么意思？”
姜心媚想到了什么，一双媚眼亮了起来，有些热切地盯住了凌彦山。
凌彦山并没有注意到她的目光，只是用红笔在地图上标画着：
“按琼岛目前开发这架势，市区会一直拓展。按我的估算，我们拿下的这宗地很有可能以后就属于市区拓展的边缘地带。
也就是说，这里，以后很有可能会成为一个闹中取静的好地方。
这种地方，最适合修建一个海景别墅小区，价格不要怕高，甚至只管往高里喊，我们要走精品路线，然后挣有钱人的钱。”
有钱人担心公交车一天只跑早晚两班吗？根本不担心，因为他们的钱不会去充什么公交车卡，只会买几台豪车。
自己有车，跑进市区还不是十几分钟的事？
而且因为公交不方便，所以闲杂人才会来得不多。交通短板，在这一块反而成了优势。
有了车，就有了“结庐在人境，而无车马喧”的意境。
春秋两季可以在这里尽情与海浪追逐，享受沙浴日光浴，冬季也可以躲开严寒，过来感受阳光的温暖。
当北方有人在外面捂着大棉袄二棉裤的快冻成狗的时候，你却只穿着一件衬衣在温暖的太阳下惬意地喝着咖啡，这种优越感难道不美吗？
前两年报纸上
